Ordningsregler för BRF Renströmska Villan

Ordningsreglerna är upprättade av föreningens styrelse och uppdateras löpande vid behov. Reglerna är de som avses i föreningens stadga §23.

Att bo i bostadsrätt innebär att vi tillsammans äger och förvaltar fastigheten där vi bor och tillsammans gör vi vårt boende trivsamt. Genom att följa ordningsreglerna kan vi alla bidra till god gemenskap i vår förening.

Ytterst ansvariga för att reglerna efterföljs är föreningens medlemmar men reglerna gäller även familjemedlemmar, inneboende, gäster och hantverkare.

Gemensamma utrymmen och utvändiga ytor

Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus, cykelrum, källare, utvändiga ytor och övriga gemensamma utrymmen. Det är inte tillåtet att förvara tillhörigheter annat än i de utrymmen som har tilldelats respektive lägenhet. Trapphus, källare och andra gemensamma utrymmen får ej belamras med lösa föremål som kan utgöra brandrisk, hinder vid utrymning samt vid insats av räddnings- och ambulanspersonal.

Det är inte tillåtet att röka i gemensamma utrymmen eller under köksfläkten. Rök inte där någon annan kan bli störd, plocka upp fimpar efter dig.

Var gärna uppmärksam på om det uppstår problem med hissarna. För att undvika onödiga utryckningskostnader från hissbolaget är det bra om vi hjälps åt att kontrollera att inte grus fastnar i rännorna och hindrar dörrarna från att stängas.

Säkerhet och ansvar

Tillsammans kan vi förhindra inbrott och skadegörelse. Se till att alla dörrar till entréer, källare, förråd, cykelrum och övriga gemensamma utrymmen alltid är låsta. Om det uppstår skador på fastigheten eller gemensamma utrymmen, skall detta anmälas till styrelsen. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader. Meddela gärna dina grannar när du är bortrest under en längre tid.

Alla lägenheter är utrustade med brandvarnare. Rekommenderat är att kontrollera brandvarnarens funktion en gång per år.

Alla lägenheter skall vara försäkrade med en s.k. bostadsrättsförsäkring.

Störande ljud

Ljud som kan uppfattas som störande får ej förekomma mellan kl. 23.00 och 07.00. Detta gäller även vid användandet av tvättmaskiner och diskmaskiner.

Byggnadsarbeten med ex. borrning, spikning och sågning är tillåtet vardagar mellan kl. 07.00 och 21.00 samt lördagar och söndagar mellan kl. 09.00 och 17.00.

Informera dina grannar när du tänker ha fest.

Om du känner dig störd av din granne, så tala i första hand själv med grannen om det, skulle detta inte hjälpa kan du kontakta styrelsen.

Förändringar i lägenheter

Föreningens fastighet är Q märkt enligt Riksantikvaries definitioner. Detta är det starkaste skydd en byggnad kan få. Det innebär att huset har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Möjlighet till förändringar interiört och exteriört är begränsade. Det är tex inte tillåtet att borra i fasaden och sätta upp annat än godkända markiser/terrass/balkongskydd. Ombyggnation är ej tillåtet utan styrelsens godkännande (se föreningens stadgar).

Kontakta styrelsen före inköp av fönstermarkiser, terrassmarkiser eller balkongskydd för lämpligt val. Både färg och vävstruktur är viktiga. Gällande färgkoder är: 407/75 NCS 7005-R80B, 407/79 NCS 6502-B. Före inköp begär ett prov av leverantören. Provet presenteras för styrelsen för godkännande.

Vid målning av ytterväggarnas insida skall färg användas som tillåter fuktvandring. Vid val av färg, kontakta styrelsen för närmare upplysning.

P-platser

Föreningen har anlitat Västia Parkering att övervaka våra P-platser. Föreningen har meddelat Västia Parkering registreringsnumren på medlemmarnas bilar.

Varje lägenhetsinnehavare har fått ett tryckt P-tillstånd. P-tillståndet skall användas vid utlåning av P plats eller vid användande av annan bil än den som registrerats enligt ovan. P-tillståndet läggs i bilens framruta.

P-plats får inte hyras ut till icke medlemmar utan styrelsens medgivande. Vid bilbyte meddelas styrelsen nytt registreringsnummer, tidigare registreringsnummer, uppgång samt lägenhetsnummer.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande. Begäran om uthyrning i andra hand ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och uppgift om vem som ska hyra lägenheten. Se föreningens stadgar.

Uthyrning genom Airbnb eller liknande system är ej tillåtet.

Avfallshantering

Föreningen debiteras per kg sopor som töms ur våra sopbehållare. Använd därför kommunens återvinningsstationer i så stor utsträckning som möjligt. . Komposterbart material slängs i därför avsett kärl, kompostpåsar finns i källaren, port 60, i rummet rakt fram nedanför trappan.

Trädgårdsytor i anslutning till lägenheter i markplan

Föreningen ansvarar för alla planteringar med tillhörande trädgårdsskötsel, även trädgårdsytor i anslutning till lägenheter i markplan. Innehavare av lägenhet i markplan där sådana trädgårdsytor finns äger inte rätt att uppföra egna planteringar eller odlingar, avskärmningar eller fasta anordningar och är skyldig att tillse att inte hinder föreligger för trädgårdsskötseln eller underhåll av fastigheten.

Balkonger och terrasser

Lägenhetsinnehavare för lägenhet med balkong eller terrass är ansvarig för att hålla räcken, skärmväggar och ytskikt fria från alger och smuts. Se föreningens stadgar.